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標題: [個人觀點]最近5年千萬不要買房子 [打印本頁]

作者: vancomycin1964 時間: 2017-9-2 10:05 AM 標題: [個人觀點]最近5年千萬不要買房子

本帖最後由 212410 於 2017-9-4 12:56 AM 編輯

不要因為說自住就去買房子背貸款
因為房價進入盤跌的空頭市場
除非錢太多買來享受
把錢放股市才是王道
如果現在買房屋,又要付利息又無力投資股市,加上房屋價格下跌,後果非常嚴重!
如果買在郊區將來連脫手的機會都沒有, 像現在日本郊區一堆無人鬼屋一樣

年輕人小心為上否則買屋就進了地獄

作者: biofisher 時間: 2017-9-2 12:57 PM

我已經因奢侈稅等超過5年買房了，現在看到大大的建議(確實有些道理)，又要再等5年了嗎？

作者: motor3232 時間: 2017-9-2 03:41 PM

你在繼續等吧...等到天方地老...
除非有重大天災地禍.否則房市無下來可能性...
為何?????銀行也不可能垮台支持房價下植..
因為之前核撥房貸不能有低估值產生..
否則需補貼估值其差額..跟股票融資卷一般.
但是.政府不可能讓此種事件發生.
會產生巨大經濟衝擊.影響執政權......
等你周遭親朋好友都事業有成.
同學.好友各個有嬌妻美眷.在外有妖魅小三.
而你......努力打拼..努力為房東賺取房息.
當永遠打工租屋族?
那時..你才知道..
男人...就是要抬頭挺胸.說話有底氣...
回家有依靠..那就是一家之主之承擔.
(家)才是你的歸宿..
買吧..咬牙買吧..
混著血.淚.汗.跟幹.買吧..

作者: KENNY16888 時間: 2017-9-2 11:10 PM

再租個1~2年看看風向吧~台北市2千萬到3千萬的房產租金了不起也3萬多
換算下來收益率2% 目前看來是緩跌一年跌個3% 就比租金多了
除非能力夠不然真的不用硬要買當屋奴很慘的

作者: snowtiger 時間: 2017-9-2 11:45 PM

如有自住需求，應該沒有差!! 好的標的是不容易下跌的!!

作者: A353599 時間: 2017-9-3 10:17 AM

有需求有好物件為何不買?當房價已經回不來的時候就不要堅持了。房貸利率不升房價難跌現今局勢中央銀行不敢升息(升息後中下階層的房貸業者先受期壓力，然後銀行呆帳產生，房價下跌，所以不敢升息)，且前幾年購屋者都為口袋夠深的長期投資客 (做短線的已獲利了解)。有需求多看屋總會有機會~

作者: 陳威雞 時間: 2017-9-3 02:34 PM

對阿對阿
千萬不要買
錢放在銀行
銀行幫你拿去借給別人
你存著存著利息一點點
可是通膨已經讓你的錢小了很多
台灣地很小
只要人口增加的地方
地價房價要怎麼跌?

再者就算不漲價吧
你想著鈔票越印越多
怎麼會值錢

重點該是你買的房子合住與價格

作者: voodootw 時間: 2017-9-3 04:18 PM

其實真的很難漲上去了,現在不買,未來買也差不了多少錢,應該說更低的價格機率更大,除非急需要住,不然還是觀望就好.

作者: s010686 時間: 2017-9-3 09:14 PM

說真的既然不會有上漲的空間了
等等看也許會有更多更好的選擇

作者: a868561 時間: 2017-9-4 12:20 AM

放股市也未必會賺錢啊
還是要看怎麼投資啦
如果是自住有喜歡的物件價格合理就可以買了
不然你存的錢真得趕不上通貨膨脹

作者: vancomycin1964 時間: 2017-9-4 11:54 AM

財富重分配的時代又來了
把錢壓在房地產連續盤跌又加上利息損失非常嚴重
社會是殘酷的
腳一踩錯就跌落萬丈深淵
日本就是借鏡
就算把錢放在中華電信穩定配息
10年後也不錯哦

作者: qaz123plm321 時間: 2017-9-4 09:38 PM

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作者: hiechun 時間: 2017-9-5 05:41 PM

認為值得就可以買，不然等到天荒地老都不一定可以等到低價，買到合理的房子

作者: LYC20891 時間: 2017-9-5 06:23 PM

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作者: o8p5l2 時間: 2017-9-5 10:53 PM

如果以為房子買了就是自己的，那就大錯特錯了，在還沒繳完房貸之前，房子都是銀行的，若繳不出貸款，銀行可以法拍房子，同時你的信用也破產了！

作者: Hmason 時間: 2017-9-6 06:09 AM

買了、但繳不出來，最後變法拍屋，你的頭期款和付出去的金錢將全部沒有
如果你的還款能力ok，當然可以買，所以買房子其實要看的是還款能力

但是少子化真的越來越嚴重，買房時這一點一定要考慮的
今年16萬小一生，所以12年後16萬人一定都會讀大學嗎？？？接著這16萬人一定都會買房嗎？
16萬人之後生下來的下一代是8萬人 8萬人的下一代是4萬人
之後台灣人口只會越來越少所以現在買房是不是一定是對的就只能留給時間才決定了
我個人是會把日本房地產的經驗也一併放入考量的供你參考

作者: moneyleon 時間: 2017-9-7 09:15 AM

買不買房純粹是個人選擇，只要事後不會後悔就好

作者: foxcat12 時間: 2017-9-7 08:40 PM

房產首重location!!
區段好就不怕跌,
也許短暫跌但長期還是看漲的！！
所以有錢就買買房吧！！

作者: hmd1 時間: 2017-9-7 09:58 PM

很好奇5年的由來是怎麼來的？不過往前看十年，一直都有人說二年後房價就會跌了，最有名的就是前北市副市長，房價不合理，一定會下跌，結果自己不是在大直購了屋。
這樣看來，要嘛他看錯了，或者他認為大直的房價在當時是偏低的。
所以，別太直線看房價，每個地區都有保值地段即所謂蛋黃區，
個人看法：往市區的國中明星學區找房子，保值性高。原因就是家長望子成龍望女成鳳，孩子生的少對教育相對願意投注更多的心力。

作者: 天空的顏色 時間: 2017-9-7 10:29 PM

每年都有人說再等等再等等但是沒人能知道明年的房價到底是漲是跌國際局勢政府政策還有不可預期的東西太多了只要有需要價位合理自己也負擔的起為什麼不買呢買的不單單是房子也是一個責任,當然也有可能等個五年後房價是跌的但我認為不會差得太離普若真的房價崩盤台灣經濟可能也岌岌可危了..........那時你也不會想買房子了

作者: 隨風翔遊 時間: 2017-9-7 10:53 PM

多看多聽多做筆記
錢就多存點比較實在

作者: wfchen 時間: 2017-9-8 09:38 AM

同意暫不買房，除非有大幅下跌。
但不要投入股市吧，1萬點的台股，危險。

作者: pika0524 時間: 2017-9-8 11:07 AM

錢留身上比較保險，現在台股高點~只敢部分存績優股，目前買房也只看新房子，畢竟少子化那麼嚴重，房子多於人口也不是不無可能，所以除非口袋夠深，或者有需求再考慮吧，小弟也是因為即將結婚完成終身大事，但房市太高，希望能再觀望~但不會考慮買中古屋，新房跟舊房價差差沒多少，爽度差很大~就先窩在家裡存錢觀望嚕

作者: tw0939528372 時間: 2017-9-8 09:26 PM

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作者: c508313 時間: 2017-9-9 12:34 AM

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作者: wkwg 時間: 2017-9-9 06:47 PM

可知港澳房地產如此興旺,因有大陸支持,台灣有誰支持 ?

作者: a86241 時間: 2017-9-9 09:30 PM

現在台灣經濟都是不怎樣利率就是低如果以投資來講或許有待商榷但如果是連自己房子都是用租的我覺得就要想一想畢竟房子永遠不會便宜的ˊ 就算是股票也不能保證賺錢啊只能說好的時機也有人買貴差的時機也有人賺錢既然是辛苦工作賺來的錢如果花的不謹慎那是跟自己的錢過不去

作者: ruyruyken 時間: 2017-9-9 09:40 PM

也許時間點很重要
不過人的五年不短

作者: hiro_hung 時間: 2017-9-10 02:35 AM

感覺還要再觀望１～２年，才能定論，不過短期內回漲是覺對不可能的！

作者: macquarie88 時間: 2017-9-10 06:44 AM

5年這推論有點長，美國升息即在，台灣雖不會馬上跟上升息腳步但不久後也將升息，

作者: newhandy 時間: 2017-9-10 03:49 PM

這10年買屋真的是最錯誤的決定，若你家人會留房子給你，就千萬不要買，學校都因為少子化，很多租學生的房東都找不到租客要脫手了，我在新竹，園區景氣不好，ㄧ堆空屋降價賣，以後很多地方房子會便宜要嚇死你

作者: wfchen 時間: 2017-9-13 03:55 PM

不要急買房，但也不要把錢投入現在的台股。
保守一點，定存亦可。
幾年後台股隨國際股市崩跌時，手上有錢才是贏家。

作者: zecsq 時間: 2017-9-13 04:51 PM

現階段房價沒甚麼跌主要事因為當初買房的人都是口袋深的人,
這些人除非特殊狀況產生, 要不然應該是不缺錢, 但房價不怎麼跌就應該即早買房嗎??
似乎也不盡然, 端看你喜歡的房子房價以及妳背負貸貸款後的生活品質
如果你喜歡的房子要花到家庭月所得的25%~30%來支付貸款的話, 建議還是租房就好
因為你永遠不知道會未來會發生甚麼事, 背負貸款的房子是負債, 千萬不要將其視為資產
一旦妳錢不夠用, 還有貸款的房子不管脫手或是二次借貸都沒有想像中容易,
而且如果你的房子不是買在精華地段, 或是未來政府會開發的地方,
不要奢望你的房價會像最近這5-8年的態勢往上漲~~因為台灣的房價是炒作出來的
而不是依靠市場供需機制產生出來的

作者: 43420024a 時間: 2017-9-15 06:21 AM

買房子主要還是要考慮到手上資金的問題,
假設租一個月一萬,租三十年就是三百六十萬,
而隨便一間房子就破千萬,兩者在資金運用上實在差異很大,
當然租房子也有缺點,就是到一定的年紀之後,租房子會比較難,
可現在一些老年人租房或者自己存錢去住養老院也都是不錯
的選擇,所以除非真的是夢想或是手上有錢的人,
不然現在買房子就會變成看人家賺錢享受,自己每天還要苦哈哈的背房貸,
不是說苦哈哈的背房貸不對,而是覺得現在上班已經這麼辛苦了,
然後賺的錢沒法讓自己休息享受一些樂趣,這樣只會陷入痛苦的循環而已

作者: tonyyyytseng 時間: 2017-9-15 10:19 AM

說真的房市 or 股市都是依據著自由經濟下的供需所產生的價格. (撇除哄抬價格與惡意炒作)
買房或買股，你都是需求者，願意付出多少都是供需拔河下的平衡點.
反過來賣房或賣股，你都是供給者，願意以多少價格賣出也是供需拔河下的平衡點.

結論: 你有多少能力，就買多少錢的房子!

作者: ibus47 時間: 2017-9-15 10:35 AM

看到這種言論，我都笑了，有房子的人才有資格說這種話。

沒買房子不用房貸，那不用繳房租嗎?
買房子就算房價跌，你一家人的棲身之地還在。
股票呢，最慘就剩下一張紙。

魯蛇們，無殼蝸牛就是這樣來的。

作者: messdia 時間: 2017-9-15 11:08 AM

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作者: vancomycin1964 時間: 2017-9-15 03:02 PM

ibus47 發表於 2017-9-15 10:35 AM
看到這種言論，我都笑了，有房子的人才有資格說這種話。

沒買房子不用房貸，那不用繳房租嗎?

還好我台北有三間房子了
所以奉勸這時間沒有實力千萬不要買房子
否則年輕人辛苦賺來的錢被社會洗掉了
買在新莊五股淡水等重劃區的人
就保重啦

作者: wkwg 時間: 2017-9-16 02:47 AM

量力而為, 有居住需求,遲早也要買!

作者: a86241 時間: 2017-9-16 08:04 AM

房子本來就是拿來住的如果說當投資商品投資任何商品本來就有賺有賠時機不好也是有人在賺錢時機好也是有人買到賠錢就算最壞的狀況房子也能拿來租人股票一下市就變壁紙了

作者: flytomit2017 時間: 2017-9-17 09:20 AM

買房子量力而為...

為了顏面或長輩的包袱而貸款買房是不理智的...

除非你的觀念也是房子重於一切...

且本身沒其他投資理財技能也懶得花時間去學習...

作者: sh010019 時間: 2017-9-17 12:40 PM

我倒覺得先存錢投資來累積資產

等所得替代率到一定地步後再來買房比較好

也不會讓人生只剩還錢而已

作者: balabill 時間: 2017-9-18 12:01 AM

全世界的投資標的其實很多說放股市也是太狹隘但重點還是衡量一下自身狀況是否可承擔即可~不同時期買與不買都有他的理論在沒有所謂對錯

作者: joe198 時間: 2017-9-18 08:22 AM

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作者: wange88 時間: 2017-9-18 10:24 AM

誰能預估5年後.投資或是自住.都要做功課.
錢是自己的.人生都是要不斷的學習.

作者: chen6019 時間: 2017-9-18 02:08 PM

贊成
大陸的馬雲都說了
房子以後會太多
生產過剩
少數精華地段能維持
其他的
哈哈哈ㄏ
小心吧，跟台灣的大學依樣阿
人都沒了，房子還會漲嗎

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-9-18 04:47 PM

現在的房價漲不動了!!別再傻傻當白老鼠成為投資客解套的目標

作者: linerange 時間: 2017-9-18 06:07 PM

2003年SARS導致房價暴跌
一推人說房市要崩盤了千萬不要買房子
結果房價連漲好幾年
到了2008年金融海嘯
一推人還是說房市要崩盤了千萬不要買房子
結果房價還是連漲好幾年
你可以算算如果你2003年買了房子賺了多少錢
你可以算算如果你2008年買了房子賺了多少錢

今年2017聽說政府要打房了
一推人繼續說房市要崩盤了千萬不要買房子
未來幾年的房價?
請問你要不要買房子?
這問題真的要好好思考一下
決定要聽別人說
還是要相信這個市場過去總結出來的經驗

作者: rrit0730 時間: 2017-9-20 02:31 PM

自住考慮的不應該是漲跌，而應該是考慮自己負擔能不能承受
一個月薪5萬的家庭，買了一間每月需要繳納3萬貸款的房子，還要背負20年這樣的貸款
那真的只能祈禱這20年裡，家中老小出入平安，工作一切順利，公司發展良好

這是自住客現在不買等房價跌的原因，並不是因為現在買我能賺多少、賠多少
又或回不回春，薪資與房價失衡才是目前台灣的房價最大的問題

作者: wonderwork 時間: 2017-9-21 12:41 AM

同意49樓觀點，房貸壓力太大，資金緩衝空間太小，只要一進入困境可能就崩了

薪資卡死、房價超過薪資太高，負擔不起還硬買，想打GG想很久了嗎

作者: cadboss 時間: 2017-9-21 01:06 AM

台灣的經濟前景，恐怕不樂觀，失業和低薪問題，可能會愈來愈嚴重。
買房子，不但會耗盡你手上的現金，還會背負龐大的負債。
這會讓你喪失因應不景氣的能力，具有很大的風險。
有很多事情，比買房子更重要。
房子可以用租的，小孩子的奶粉和教育，就沒辦法用租的。

作者: winse 時間: 2017-9-21 10:11 AM

有好的物件，你不買也會被別人買走
正如前幾天聽到一物件，20年前買一坪16萬多
大家說傻了，買這麼高，而且當時生活機能不佳
現在成了安坑這帶生活機能最好的地方
一坪34-35萬大家搶著要
當然沒有賣掉就不是現金收入，端看每個人的價值觀囉

作者: hopy35 時間: 2017-9-22 08:52 AM

現在還是很多有錢人願意每月付3萬租金去住2500萬的房子.
2500萬一年利息就要50萬了. 怎麼算還是租比較好.

作者: leo1234567@ 時間: 2017-9-24 03:58 PM

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作者: leo1234567@ 時間: 2017-9-24 04:08 PM

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作者: yastern 時間: 2017-9-24 04:36 PM

如果買在北市請注意最近新聞墨西哥盆地地震7.1及台北應該也是依樣況且台北400多年前還是個胡

作者: moneyleon 時間: 2017-9-24 07:12 PM

如果5年前把錢放入宏達電，現在的下場很....

作者: kent0837 時間: 2017-9-24 11:10 PM

自己負擔得起最重要一直租房子也要考慮老婆的心情

作者: wange88 時間: 2017-9-25 09:34 AM

房產漲跌都很難說.但目前房市確實不好.不管投資還是自住.都要自己能夠負擔最重要

作者: qaz123plm321 時間: 2017-9-25 10:36 AM

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作者: klu68 時間: 2017-9-26 07:42 PM

我覺得買不買看你的財力而定

不過如果是受薪階級我的看法是不要買
租絕對比買的划算

作者: loveb0977 時間: 2017-9-27 03:07 PM

想在中永和買房子，等好幾年還是在租屋~感覺是幫屋主存錢....感覺中永和沒什麼起伏阿...

作者: jiajinghsieh 時間: 2017-9-27 09:38 PM

對對對!!!現在買房只是幫投資客解套

作者: hungchiacer 時間: 2017-9-29 11:03 PM

買了就套牢傻傻的, 再等等吧

作者: pony0907 時間: 2017-9-30 01:09 AM

現在買房動不動就破千一輩子賺的錢不知道還夠不夠

作者: 愛與誠 時間: 2017-9-30 03:31 AM

我在等南北韓開戰，然後美國加入戰局，接著日本跟南韓、美國聯成亞太同盟戰線，接著台灣也加入戰局，然後造成房市大跌，一堆有錢人、富二代出走，這時候就準備買了。

作者: danchy 時間: 2017-9-30 12:27 PM

世界在變、地球在轉，人生在世短短數十年，能夠神機秒算者屈指可數！
二十年前中共兩顆飛彈、921地震、SARS流行，房產價值一夕崩盤，手中房產脫手者不計其數，鼓吹不要買房蔚為風尚，但有一批人反其道而行！
十年前陳水扁退位，馬英久上台，政經中規中矩，雖有對馬個人中傷言論，但仍不掩政治安定、經濟持平的局面，此時房價以迅雷不及掩耳之姿上漲！
當時買房產蔚為風尚，正是房仲業蓬勃發展時期，有一句話，三步一間7-11，五步一間房仲業，可見一般，房仲店頭大多也是房地產投資客，帶隊投資房地產更是屢見不鮮，也造就了”帥過頭”之一夕暴富者，馬執政後期有鑑於房產上漲過快，年輕人無力買房，陸續祭出打房手段，先期以奢侈稅打壓投資客，但上有政策下有對策，投資客養人頭戶解決了就個難題，也間接幫政府照顧了部份流浪漢，馬執政最後一年通過了房地合一稅，算是打房的最後手段了！也稍稍抑制了房價上漲的速度！
一年多前民進黨挾民意，以總統選舉及立法委員多數，在台灣完全執政！在一連串錯誤政策之後，沒幾個月，台灣房地產買氣急速下滑，一般人解讀為打房有了成效，但殊不知這是政治失策造成民心低落的結果，民進黨執政不到半年，迅速以放寬貸款限制，以及宣告不再打房政策，希望降低買氣低落及房價下跌的力道，但徒勞無功！
現在，明年又要準備縣市長選舉，民進黨目前努力的營造台灣執政及經濟成長假像，勢必會造成房價一波緩跌或是小漲！
買房自古以來都是自個兒事，要不要買依自個需求，如果投資就要考慮整個環境及對未來的眼光，二十年前房價高點時，沒有人知道會發生中共兩顆飛彈、921地震、SARS流行房價下跌，十年前房價低點時，沒有人知道現在的房價是當時的兩倍以上，同樣的現在也不知道房價會繼續下滑還是止跌回升！但可以肯定的是：二十年前買房的人，現在住的很開心；十年前買房的人，現在住的很開心；現在買房的人，也要住的很開心！
這樣就足夠了！

作者: fp557s 時間: 2017-10-6 12:33 PM

千萬不要再買房子了，除非你真的很有錢啦。
把錢拿來投資比較穩定的股票，都還可以讓你好好過生活。

作者: wange88 時間: 2017-10-6 03:03 PM

買房子還是要先清楚是要自住還是投資.
買股票也要知道要這檔股票做長期還是短線.
賺錢不易.自己要評估

作者: sodue1027 時間: 2017-10-7 02:52 PM

很好.你可以再慢慢等沒關係，等在過五年後還是一樣在等，別人已經繳了四分之一的貸款了
大家還是要有一個概念，自住跟投資的立場是不一樣的

作者: 5566gogo 時間: 2017-10-8 11:48 AM

要算好你買房子的單價
如果租屋跟繳貸款差不多
那就買勝租

作者: 日不落 時間: 2017-10-8 03:27 PM

房子還有折舊特性，區位選擇不當，跟假公設，近年房地產，真的要謹慎。

作者: qdpooo777 時間: 2017-10-9 10:06 AM

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作者: balabill 時間: 2017-10-9 03:10 PM

4年前我也是聽說房價會緩跌等到現在實際狀況是會跌的地方會跌地段好的有需求的地方反而漲~就像現在股市人家都說太高但誰知道最高點在哪景氣循環是必然只是你不知道這次的循環點位在哪回過頭來還是一句話量力而為別讓房子壓死自己就好~

作者: cnmoo999 時間: 2017-10-9 10:38 PM

我同意先別買房，以目前情況來說租的確是比買划算，彈性也比較大。
但是要把錢投入股市也得看個人理財功力與紀律喔!

作者: keny2015 時間: 2017-10-10 12:33 AM

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作者: 蔡小誠 時間: 2017-10-10 10:44 PM

看了近2年，電視新聞都話房價有跌，可是我看跟2年前的價錢還是差不多

作者: pc011630 時間: 2017-10-11 12:17 AM

不認同，如果5年后更貴怎麼辦？

作者: vancomycin1964 時間: 2017-10-11 10:35 AM

pc011630 發表於 2017-10-11 12:17 AM
不認同，如果5年后更貴怎麼辦？

都會區房價年年盤跌
郊區房子沒人要以後都可能變成鬼屋沒人要
除非錢太多沒有地方花
否則現在買房子的年輕人又要白幹十年
辛苦所得被房價吃光

作者: stenver8896 時間: 2017-10-14 10:31 AM

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作者: Roy.peng 時間: 2017-10-14 01:47 PM

房價有在跌了內湖區已經跌2年多了雖然幅度還不夠
但至少已經開始其他地區也沒漲了一堆學區套房大量拋售看到都不敢接了

作者: protein_work 時間: 2017-10-19 08:35 AM

可以就買吧!~~~這真的是還好啦~~~~不能一職悲觀~

作者: nlmnrybysp 時間: 2017-10-20 11:22 AM

我會建議若是自住就買吧別考慮到日後還要跌到多少才買的問題
或許日後您會覺得買貴了也或許會慶幸當初買下去了
這個都不得而知

但我比較清楚的是買了房回到家才感覺到家的重要
小弟我們一家人從租房子到買房子 (阿公阿嬤買給兒子的)
到又輪落到租房子買房子租房子的年齡至少有25年吧....
所以買了離市區有點遠的房子
上下班來回一趟要一小時吧
去市區來回一趟要一個半小時吧
房貸是我薪水的一半.
買價是那一帶最高的
但這都不重要重要的是有屬於自己的房子了.
附帶一提自從買價被我創高後就沒有人賣得比我買的還低了.
這也算是另一種幫助週遭房價的無心之舉吧. 哈哈.

最後有了房貸就有了責任自然不會想要輕易去離職

以上是我自己的想法

作者: freemountain 時間: 2017-10-21 06:42 PM

什麼時侯做什麼事, 現在有需求, 是否得等多年再來滿足需求, 端看自己

作者: idaanita 時間: 2017-10-22 10:42 PM

好像每年都有不同的專家講類似的話，

可是幾年過去了，房價還是停在那邊，

沒有太大的鬆動......

我個人覺得買房就是看需求，

早買早享受吧~

如果你手上已經有一筆頭期了，

又覺得合理的話~就買吧~

不然等到有天房價真的跌~

你可能也買不到~(早就被搶走了~)

買房其實也是心理戰啊~

作者: wawo1970 時間: 2017-10-26 03:01 PM

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作者: 未接來電 時間: 2017-10-26 07:39 PM

5年後應該是指國民黨重新執政，我朋友兩年前投資一間在桃捷附近，結果通車後，房價反休正到現在，房仲還是叫他不要賣，等中壢捷運。

作者: f49131252 時間: 2017-10-27 06:24 PM

如有自住需求，應該沒有差!! 好的標的是不容易下跌的

作者: 未接來電 時間: 2017-10-29 09:43 PM

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作者: shingo001 時間: 2017-10-30 05:23 PM

個人認為如果是自住地點OK 價位OK 房屋品質OK 有需求就可以買如果是投資因為錢太多沒地方去也可以買

作者: qazwsx613 時間: 2017-10-31 10:09 AM

房子的房價一直都高的嚇人.....
不要說5年了,未來少子化人口紅利直接砍一半,
10年空屋讓房價折腰砍了吧....
市區我不敢說,但郊區真的是很可怕~
一切就讓時間來驗證吧

作者: 213031 時間: 2017-11-1 01:15 AM

光台南地區15年前開始到現在房價直直漲，明年捷運要開始建設，再過5年我看房價就追上高雄甚至台中了，如果是租屋族可以考慮逢低買一買了，反正租房子也是繳租金，繳了1.20年都在幫人繳貸款跟利息，跟丟大海沒兩樣~
最後一點很多人會說少子化，房子最後蓋太多沒人買，最後會下跌，基本上都官商勾結了，目前是沒完全開放讓中國來投資，到時沒人買，開放給國外投資客購買甚至移民進來，到時候就跟香港回歸中國一樣，小小土地全被中國土豪買走，香港人沒得住，不是貴得要死，就是住得跟鳥籠一樣小~

作者: s761228 時間: 2017-11-1 11:15 AM

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作者: zues889120 時間: 2017-11-2 01:58 PM

房價這麼高，薪水2萬多、3萬多，
薪水和房價比，
20年後的年輕人，怎麼買房呀？

作者: jimh69 時間: 2017-11-3 12:00 AM

有能力就買吧房貸利率還低的嚇人
自己的房子才能玩許多花樣
一定能找到自己可以負擔的房子

作者: mk250qaz 時間: 2017-11-3 12:05 AM

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作者: terrywbr 時間: 2017-11-4 04:07 PM

不是ㄧ昧的逃避，物價一直漲房價很難下來了，不是叫人家別買房，而是年輕人應該挑ㄧ些中古的、自住、距離可以遠一點、價格就可以便宜點風險小一點，新成屋會折舊，可是中古屋真的再跌也有限了

作者: 麥颱蛙 時間: 2017-11-6 03:58 PM

股市散戶賺錢的比例大約為1成，股市規律：7虧2平1賺，投資股市要有心理準備。
投資房市的人，賺的人多還是賠的人多?應該大家心理都有數，如果賠錢的人多，房價早就向下了，不會到現在還撐著。

作者: btcat1 時間: 2017-11-10 10:38 PM

當年一咬牙，買了。
現在覺得當初決定對了，至少不用東搬西搬, 看房東臉色。

作者: freemountain 時間: 2017-11-11 02:23 PM

不用真等到低點, 也等不到, 換算自己的條件:上班交通費，時間，上學就醫方便性，等等因素的支出加上租金換算買房貸款，真差不多就下手吧

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