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[討論] [都更]雙北市如果開始大規模都更將引發房地產崩盤 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-8-9 03:12 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2018-8-14 10:25 PM 編輯

大家都期望台北市與新北市趕緊都更,因為房屋實在有夠破舊,嚴重影響都市發展與生活品質
但是一旦發動全面都更將造成房地產供過於求
試想一棟50戶的四樓老公寓,都更後會變幾戶?至少150戶
一下子多了這麼多如何消化?
而且房價之單價因為是新房子也會大幅提高
因此會造成房子嚴重滯銷而崩盤...
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點評

風姿傳說 人類很可怕 破壞地球(給予鼓勵....賺大錢) ....思考創新(幫人打工...可能失敗) ...不事生產嘴盾(享受名譽)  發表於 2018-10-30 06:32 PM
風姿傳說 至於共產國家....就不用說了....土地國有....釘子戶洗洗睡  發表於 2018-10-30 06:30 PM
風姿傳說 住宅不是商品,是人權.....這才是國家強大的秘密....  發表於 2018-10-30 06:28 PM
風姿傳說 德國的經濟有一部分要歸功於 限制房地產炒作(超過多少一律稅收歸國庫....你敢炒嗎?)...這樣錢才能留向實體經濟...避免包租公滿街跑...限制創新產業  發表於 2018-10-30 06:27 PM
風姿傳說 央行現在怕系統性崩壞.....本金拿不回來...又只收低利....所以遲遲不敢生息.....悲哀  發表於 2018-10-30 06:21 PM
風姿傳說 央行調高利率 就有機率崩盤了......去看央行 消費貸款及建築貸款額(借錢利息太少了.堆泡沫) 你就可以想像...我說的跟你說的一起來  發表於 2018-10-30 06:20 PM
不求大士瓶中露,願乞嫦娥檻外梅
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發表於 2018-8-10 07:31 PM|顯示全部樓層
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都更是都市老化後必要的手段
老舊房屋不但不美觀也有安全疑慮
而且適當的調節雙北房價也是好事
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-8-14 08:25 PM|顯示全部樓層
沒有那麼容易

一戶人要同意督更就要想老半天了

真的太難搞
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發表於 2018-8-14 09:32 PM|顯示全部樓層
都更太難了,
人,怎麼可能都那麼好說話?
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發表於 2018-8-14 09:45 PM|顯示全部樓層
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。
老實說, 不論崩不崩盤..該做的還是得做
老房子問題真的多
不論安全.消防.耐震...經過這麼多年時間更是危險

至於是否真的都更就會崩盤?
船到橋頭自然直! 真的有這麼容易崩盤?
難吧...全世界景氣和台灣經濟.人口增減..影響還比較大
景氣經濟好...台灣每個人都有三間又如何?




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  版 主

浮游中的靈魂

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發表於 2018-8-14 10:28 PM|顯示全部樓層
1.除非首都圈發生大地震

2.就算有獎勵容積,50戶可以膨脹3倍?

3.都更要花錢的,住戶也要自己負擔相對的費用,不然早就處處都更了。
<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。
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發表於 2018-8-15 08:56 AM|顯示全部樓層
不太可能崩盤.最多降低價錢而己.而降低價錢.對民眾不是好事嗎?
一堆人在喊房價太高的.還不快配合都更
最基本的建康.三餐5-7分飽.

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發表於 2018-8-17 12:44 PM|顯示全部樓層
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戶數三倍數據怎麼來?以前的老建物是蓋違蓋滿...
新建物的公設比至少35%,有辦法一戶變三戶嗎?這點保留~

換個角度看供給和需求,連喬個都更都有圖利建商的聲音了,
一旦大規模的修法,主政者勢必也有配套供給需求的應對了~

除非是中國共產黨執政...如果真的等到那天...
君也不用太擔心房地產崩盤...
看看中國香港現在的窘境不難想像真的被迫香港化的台灣...
...
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發表於 2018-8-19 02:03 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 btcat1 於 2018-8-19 02:04 PM 編輯

50戶重蓋, 同原有使用坪數, 能保有50戶就偷笑了, 還想要150戶. 每戶都套房嗎?

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發表於 2018-8-19 02:58 PM|顯示全部樓層
不可能崩盤
1.都更不可能短期間(5年內)大量推出 因為原住戶的條件很難一一 滿足

2.假如有大量都更釋出  會先跌價的是新北市的舊公寓 或新北市的蛋白區

3.如果新北地區 能產生大量都更數量   全台灣的房地產資金會往那邊聚集(比較好賺)





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dy30816 該用戶已被刪除
發表於 2018-8-19 04:18 PM|顯示全部樓層
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不用都更少子化就直接轟炸一堆區域了
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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LYC20891 該用戶已被刪除
發表於 2018-8-19 05:32 PM|顯示全部樓層
都更是不容易談的,時間都要很長,短時間內不容易有太多都更的案子出現.........
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  高級幼兒生(30/200)

別人笑我太淫蕩 我笑他人不開放

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發表於 2018-8-24 09:03 AM|顯示全部樓層
需要當年的921....

深度10米  震央位置.....看哪裡想蓋新房子就在哪裡....

人都死一堆了  都更後誰買房子?

價格當然會崩....
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發表於 2018-8-24 02:53 PM|顯示全部樓層
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地價太高不利都更,差1坪就差幾百萬,反而房地產崩盤才容易全面都更。
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發表於 2018-8-24 03:40 PM|顯示全部樓層
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都更是政治人物換選票的大餅!!
殊不知談都更的過程遙遙無期!!
難啊!!




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