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[討論][其他]五股洲子洋前景如何?[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-3-30 10:55 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2015-3-30 07:33 PM 編輯

五股洲子洋重劃區最近開始發展
建案很多, 空地也很多
似乎入住率不高,附近沒有國中小學,捷運沒有經過
不知道前景如何?
最近看了幾個Case價位不高一坪33萬左右,公園周遭的3房+車位案件想下手
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發表於 2015-3-30 01:42 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
什麼都沒有的話,談什麼前景如何,答案你自己就已經知道啦,這問題應該是去問問建商代銷的,未來的前景是什麼,可能得到答案就是未來每坪上看60萬吧~
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發表於 2015-3-30 03:32 PM|只看該作者
樓上朋友如果洲子洋設施好就不是現在這樣的價錢
上個月我進一間蘆洲重劃區的房子一坪42萬
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發表於 2015-3-30 05:52 PM|只看該作者
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從實價登錄來看, 那一帶的確新屋成交行情是落在33萬, 在芳洲一路買一間基本30坪小房就約要一千萬. 但你考慮的前景... 如果是週邊的開發, 我個人是認為有的等, 因那邊沒什麼發展空間, 一邊靠觀音山了, 一邊押著河, 也有64快及國1佇立開車是方便但車多對環境也不怎麼好, 學區最近也只有一個成洲國小. 成家有小孩也不見得方便. 所以你可以看你的需求多想想.

另外從實價登錄來看, 那一帶的非新成屋(3年~) 價錢就會掉喔, 差不多變27萬, 等於你住個3年約要賠個180萬(6x30). 給你參考.
...
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hb8807 讚!  發表於 2015-4-3 02:22 PM
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發表於 2015-3-31 05:16 PM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
實價登入有時候未必是真的喔!!建商自己就可以動手腳了.至於手法為何?
相信很多房市高手可以略之一二.買那邊的房子真的要相信自己的直覺.
如果環境.交通.便利性.以及價格各方面可以讓自己買得開心.快樂.住的也開心.
其實不管哪一邊都是好房子.我的看法是如果以現在的房市觀點進場.如果價格可以壓在
2尾3頭算是合理價.再來就要看建商的良心了....
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發表於 2015-4-1 09:50 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
廣告看板都標每坪30萬, 打個九折應該也只要27萬吧

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發表於 2015-4-1 12:32 PM|只看該作者
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本帖最後由 lwcauctioneyen 於 2015-4-1 03:41 PM 編輯

樓主說[五股洲子洋重劃區最近開始發展,建案很多,空地也很多],重劃區初期都是這樣的,等個8年10年以上,才會開發完成,空地變少,回想一下,新莊副都心重劃區,新莊頭前重劃區,北市中山區金泰段等等...多是等了很長一段時間![新北市五股洲子洋重劃區]的三面東有淡水河、西有觀音山、南有高速公路等先天阻隔...它是蛋黃區嗎???而現在房價位於高點,加上之後的少子化更嚴重...前景如何???...
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cavesjack 該用戶已被刪除
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發表於 2015-4-2 12:53 PM|只看該作者
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五股洲子洋重劃區(沒發展)<新莊副都心重劃區(以開發以漲)<新莊頭前重劃區(開發中成長中)   
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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troy0125 該用戶已被刪除
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發表於 2015-4-2 04:02 PM|只看該作者
重劃區目前周邊設施還是很不完善,33萬上下 / 坪的價位不如去林口找,機能跟位置在我的感覺而言,都是比洲子洋還要完整!!再觀望囉!!
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發表於 2015-4-26 10:08 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
那裡感覺生活機能不好,附近什麼都沒有




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發表於 2015-4-26 04:54 PM|只看該作者
算是台北市最後一塊處女地吧
那附近若能好好規劃發展未來是不錯
但...真的有的等
回頭看看幾個炒得火熱熱的區域 :
新莊副都心.淡水新市鎮...風險最高莫過於現在的青埔航空城

交通建設.公共設施要到位..得等
因為政府已經沒錢了
等到設施漸漸到位.真正想"定居"的才會慢慢出現
接著財團才會開始進駐..商圈發展..
最後才能成為一個"遠景"想看到的樣子
...
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發表於 2015-4-27 10:26 PM|只看該作者
個人不看好...洲子洋...@@....週遭的大環境還不成...30萬一坪? 哈...想撿便宜的就下手啊...
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發表於 2015-5-6 10:59 AM|只看該作者
那裏超瘋狂 空蕩蕩的也要這麼高價位
還好我直接買安坑 捷運也在動工
入住人口又多 又不會擁擠吵雜
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發表於 2015-5-20 09:53 AM|只看該作者
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最近在五股看了很多中古屋
新的一坪33萬.中古的一坪26~28萬
因為價差不大.所以陷入在中古與新屋之間的矛盾
新的買不起.買中古的又不甘心
五股真的很鄉下.連所高中都沒有
但蛋黃區的房子又買不起
陷入兩難啊
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發表於 2015-6-30 10:28 PM|只看該作者
買方巿場已確立,現金為王可以好好的看物件,若價格不錯再下手應該可以買到不錯的房子,我覺得30萬能談到洲子洋的話就買吧..




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